1979〜1989年築, 専有面積16.25㎡〜36.25㎡の平均販売価格
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ビューシティ新宿御苑
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分
1984年築 / 14階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6%割安
相場
3,807万円
145.0万円/㎡
2,568
3,394
4,220
5,047
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
145.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,394万円〜4,220万円
129.3万円/㎡〜160.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年9月22日
ビューシティ新宿御苑
3,580万円（136.4万円/㎡）/ 10階 / 26.25㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は148.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 3,580万円 | 136.4万円 | 10階 | 26.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/06/23 | 3,700万円 | 152.8万円 | 3階 | 24.22㎡ | 1K | - |
| 2026/06/07 | 8,799万円 | 199.5万円 | 6階 | 44.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/21 | 8,999万円 | 204.1万円 | 6階 | 44.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/02 | 5,780万円 | 131.1万円 | 4階 | 44.1㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/05/01 | 3,830万円 | 158.1万円 | 3階 | 24.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/04/14 | 3,980万円 | 164.3万円 | 3階 | 24.22㎡ | 1K | - |
| 2026/02/16 | 6,680万円 | 151.5万円 | 6階 | 44.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,950万円 | 121.8万円 | 4階 | 24.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/21 | 7,180万円 | 127.8万円 | 14階 | 56.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,980万円 | 164.3万円 | 13階 | 24.22㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/09 | 2,480万円 | 102.4万円 | 3階 | 24.22㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,480万円 | 113.2万円 | 5階 | 21.9㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は115.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | ビューシティ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,580万円 | 136.4万円 | 26.25㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 1984年 | 94戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,799万円 | 106.6万円 | 26.25㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/04/17 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 113.6万円 | 26.24㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2026/03/11 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,400万円 | 104.9万円 | 22.88㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/24 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,470万円 | 110.0万円 | 22.45㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2026/05/26 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 2,500万円 | 117.4万円 | 21.3㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/26 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2026/09/11 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,980万円 | 105.1万円 | 28.35㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/08/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,800万円 | 105.3万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/08 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅5分 | 2,500万円 | 108.7万円 | 22.99㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 94戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 134.0万円 | 20.75㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2026/06/21 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,980万円 | 122.6万円 | 24.3㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/14 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,180万円 | 106.5万円 | 20.46㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2026/06/26 | 第3工新ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅4分 | 2,700万円 | 134.3万円 | 20.1㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,250万円 | 107.3万円 | 20.96㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/25 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.1万円 | 27.83㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/05 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,180万円 | 115.7万円 | 27.49㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2026/04/23 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 3,300万円 | 104.2万円 | 31.67㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2026/09/13 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 3,500万円 | 158.4万円 | 22.1㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 2,080万円 | 102.7万円 | 20.26㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北東 | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2026/06/13 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,615万円 | 130.6万円 | 20.03㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2026/09/12 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 4,980万円 | 153.2万円 | 32.5㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2026/08/27 | グランドメゾン歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 2,999万円 | 108.7万円 | 27.58㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/19 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 2,190万円 | 105.7万円 | 20.72㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 2,590万円 | 111.3万円 | 23.26㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
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東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩 10分
1971年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
都庁前6分・
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩 6分
1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造